大学城旁最后一席！光明璟宸N+1户型倒计时
项目效果图
在昆明呈贡新区的开发热潮中，光明璟宸以『大学城旁最后一席纯住区』的稀缺定位引发市场关注。项目与云南大学直线距离仅500米，周边环绕昆明理工大学等6所高校，形成独特的3公里教育辐射圈。
▍核心区位：大学城黄金500米
项目区位示意图
项目占据白药街与兴园路黄金交叉口，实测数据显示：
- 步行8分钟可达地铁1号线大学城站
- 3公里范围内聚集12所优质中小学
- 容积率3.5低于同片区平均水平
- 40.62%绿化率打造森林社区
▍稀缺户型：最后32套N+1可变空间
95㎡三房两厅
127㎡四房两厅
项目主推的N+1可变户型系统，通过创新空间设计实现：
- 95㎡实得三房，赠送面积达12%
- 127㎡四房配置，书房可变儿童房
- 全明厨卫设计，南北通透率100%
▍品质兑现：国企开发实景呈现
项目实景拍摄
由云南光明紫博置业开发的35万方大城，已呈现三大价值点：
- 上海农工商旺都物业提供24小时安防
- 社区配建9班制幼儿园（效果图已公示）
- 2022年2月已实现首批交付
目前项目进入清盘阶段，最后32套瞰景房源正在甄选。大学城板块近三年房价年均涨幅8.7%（数据来源：昆明房协），兼具居住与资产配置双重价值。
