【城市新中产资产配置新选择】
▲ 项目现代简约建筑群实景
▍核心区位价值
占据泛亚科技新区「金十字」——陈家营路与金川路交汇处，3公里范围内覆盖昆明医科大学第二附属医院等三甲医疗资源，距离地铁4号线（金川路站）仅800米。区域定位为昆明数字经济发展核心区，周边已聚集华为云南总部等科技企业。
▲ 项目区位示意图
▲ 现代风格建筑立面
▍产品稀缺特性
- 迷你资产包：45-51㎡精装小户，总价可控，适合年轻客群资产配置
- 绿标配置：绿地集团精装体系，包含新风除霾等健康系统
- 超配权益：交付即享百万医疗保险+全国旅居交换权益
户型解析
星筑户型 45㎡
创新空间设计，实现独立家政区+多功能厅组合
宸语户型 51㎡
U型厨房+可变空间，满足二人世界全功能需求
▍市场对标优势
| 指标 | 绿地星宸汇 | 同区域竞品 |
|---|---|---|
| 容积率 | 2.65 | 普遍3.0+ |
| 绿化率 | 50% | 平均35% |
| 医疗配套 | 三甲绿色通道 | 常规社区医院 |
▲ 7万㎡园林社区实景规划图
▍开发商实力背书
绿地集团世界500强企业（2023年《财富》排名第142位），在昆已开发绿地东南亚中心等标杆项目。物业采用绿地自有金服体系，提供智能门禁、无人配送等科技服务。
资产提示：项目为40年产权公寓产品，适合用「以租养贷」模式运作，当前区域同品质房源月租金约1800-2500元，按3元/㎡物业费计算，持有成本可控。
