【稀缺城市墅居】昆明最后1.5容积率住区
在昆明主城别墅用地近乎绝迹的当下，安宁浸普路突然惊现总建面27万方的低密住区。海伦堡倾城小院以1.5容积率、40%绿化率的配置，打造出125㎡四层合院产品，其夹层-负一层-地上三层的立体空间格局，在昆明别墅市场堪称独树一帜。
项目鸟瞰效果图
◇ 四层立体空间 颠覆传统别墅格局
从曝光的户型图可见，建面125㎡的合院竟实现：
- 负一层：下沉式庭院+多功能空间
- 一层：客厅+餐厨+老人房
- 二层：双儿童房+家庭厅
- 三层：主卧套房+星空露台
- 夹层：灵活改造空间
一层公共生活区
二层家庭生活区
◇ 13万方园林 重构安宁人居标准
项目总占地13.26万方，由海伦堡物业提供4元/㎡/月的星级服务。其区位优势显著：
- 距云安国际商贸城仅500米
- 30分钟直达昆明主城
- 周边规划有温泉度假配套
总平面规划示意图
◇ 70年产权墅居 资产保值新选择
相比商业性质别墅，该项目70年产权属性更具资产优势。毛坯交付给予业主充分的个性化改造空间，4层立体结构可满足三代同堂、居家办公、收藏展示等多元需求。
夜景灯光效果示意
