城市核心区绝版低密住区
在五华区泛亚产业板块土地资源日益稀缺的背景下，碧桂园玺台以仅3.99的容积率成为区域最后一批低密度住区。项目紧邻隅山公园，28562㎡的占地面积中保留35.04%绿化空间，6栋建筑错落分布形成围合式景观布局。
143㎡四房户型解析
主力户型Y026-A采用四室两厅两卫设计，约6.8米景观阳台连接客厅与次卧。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，U型厨房预留双开门冰箱位。特别值得关注的是，该户型得房率超过80%，相较同类产品多出约5㎡实用面积。
醇熟配套+稀缺生态
项目300米范围内可达隅山公园生态绿肺，2公里辐射圈涵盖三甲医院、重点中小学及商业综合体。得益于泛亚科技产业园的产业支撑，区域二手房溢价率较昆明平均水平高出12%。
品牌开发商实力保障
由碧桂园旗下昆明韩锦地产开发，广东碧桂园物业提供星级服务。项目已取得预售许可证（预许昆字2018007号），精装标准包含地暖、新风系统等改善型配置，2019年10月将实现现房交付。
置业建议
目前143㎡四房仅剩最后30余套，118㎡三房户型去化率达85%。考虑项目地处五华区产业核心区且现房交付风险低，适合改善型家庭及中长期资产配置。
