主城芯的最后一块低密拼图
在昆明呈贡区春融东路与祥丰街交汇处，与云南广播电视台对望的黄金区位，邦泰·臻境正以30666.67㎡的土地书写着主城芯的收官之作。作为片区罕有的2.8低容积率住区，仅714户的稀缺配置让每寸土地都弥足珍贵。
◇ 三公里黄金生活圈 ◇
项目半径3公里内覆盖市级行政中心、大学城、地铁1/4号线双轨交，10分钟直达昆明南站。周边七彩云南第壹城、万达广场等商业体环伺，真正实现公园、商业、政务资源的全维占有。
酒店式场景生活样本
邦泰物业以2.6元/㎡/月的亲民价格，打造包含星空会客厅、禅意茶室、恒温泳池等八大酒店式场景。40.01%的绿化率通过立体园林呈现，社区中庭采用‘一轴六园’的景观架构，实现四季有景的沉浸式体验。
全明户型解析
C户型 111㎡：南向双阳台设计，U型厨房联动约6.8米阔景阳台，三房两卫满足三代同堂需求
D户型 114㎡：创新LDKB一体化设计，主卧套房配备独立衣帽间，得房率高达82%
E户型 145㎡：四叶草动线布局，约7.2米横厅衔接观景阳台，打造圈层社交主场
价值研判
- 土地稀缺性：呈贡核心区已三年无同类低密地块出让
- 产品稀缺性：毛坯交付给予个性化改造空间，70年产权保障资产价值
- 时间窗口：项目已取得预售证（预许云字[2024第(326)号），5月12日开盘后价格预计将阶梯式上涨
项目已取得预售许可证，市场准入资质完备
