稀缺低密住区 重塑安宁人居标准
在昆明太平新区奥特莱斯大道核心地段，万辉星城星辉丽苑以1.2的超低容积率破局市场，42839㎡土地上仅规划554户，实现真正的低密度居住体验。项目由昆明万辉房地产开发有限公司倾力打造，2024年1月即将迎来首批交付。
项目现代简约建筑立面效果图
【黄金区位】双城生活枢纽
地处太平新区太和路与奥特莱斯大道交汇处，距昆明主城仅20分钟车程。项目周边3公里范围内覆盖砂之船奥特莱斯、新城控股商业综合体（规划中），同时享太平中学、万辉星城双语幼儿园等优质教育资源。
项目周边商业教育配套示意图
项目整体规划沙盘示意图
【匠心户型】全明空间设计
项目主力户型为89-130㎡三至四房，所有户型均实现：
- 南北通透的板式结构
- 约6.8米景观阳台设计
- 卧室270°转角飘窗
- U型厨房动线优化
90㎡B户型客厅实景展示
【园林规划】40%绿地覆盖率
项目规划有：
- 约17000㎡中央景观园林
- 500米环形健康步道
- 全龄段活动空间
- 厦门住总物业提供星级服务（物业费1.88元/㎡/月）
118㎡三房两卫户型示意图
130㎡四房两卫户型示意图
【价值亮点】
- 太平新区首个容积率1.2的纯住宅项目
- 2022年7月开盘至今去化率达75%（数据截止2023年6月）
- 全部楼栋已取得预售证（预许云字2022第542号）
- 项目自带约2000㎡社区商业配套
专家点评：
"在昆明近郊住宅普遍容积率2.0以上的市场环境下，星辉丽苑1.2的容积率确实罕见。这种低密规划不仅保证居住舒适度，更为后期二手房市场提供溢价空间。"——云南房网首席分析师
