主城芯最后的低密绿洲
在昆明主城土地资源日益稀缺的当下，慢哉以1.54容积率和45%绿化率的配置，成为东二环板块罕见的低密度生态社区。项目距金马立交仅800米，11栋建筑错落分布于10.5万㎡土地上，1600户业主可独享约4.7万㎡中央园林。
【数据对比】主城容积率现状
- 二环内普遍容积率：3.0-4.5
- 同区域新建项目：2.8以上
- 慢哉容积率：1.54（仅为区域均值50%）
全维配套兑现即享生活
作为2013年已交付的成熟社区，慢哉配备有：
- 社区专属幼儿园
- 农贸市场（步行3分钟可达）
- 多功能运动场
- 数万平米商业街区
- 1.3元/㎡/月的品牌物业服务
多元户型满足全生命周期
煦泰苑J-2户型 143㎡四房 总价约157万
荣泰苑Hb户型 97㎡三房 总价约107万
【置业建议】
首置家庭可重点关注58-79㎡两房户型，首付门槛约19-26万；改善型客户建议选择97㎡以上三至四房，享受主城芯难得的阔尺空间。
立体交通网畅达全城
- 地铁：距3号线金马寺站1.2公里
- 公交：8条线路经停项目门口
- 自驾：5分钟上东二环快速路
- 至东风广场车程约15分钟
慢哉由云南天祐房地产开发，作为官渡区早期品质住区代表，其现房实景、成熟配套与生态优势，在当前主城新房市场中具有独特竞争力。
