央企筑城 呈贡芯的生态人居样本
▍世界500强背书 城市发展风向标
由中国中化集团旗下金茂开发，昆明金茂国际新城占据呈贡新城锦绣大街黄金区位，与市政府仅咫尺之遥。项目总建面87万方，规划41栋住宅，以1.42容积率打造昆明罕见的低密住区，40%绿化率形成天然氧吧环境。
▍臻稀户型解析 满足多元需求
【改善之选】雅逸B3户型 114.47㎡
- 三室两厅两卫全能布局
- 约6.8米景观阳台
- 主卧套房设计带独立卫浴
- 总价约74万（均价6470元/㎡）
【刚需优选】A户型 73.34㎡
- 两室两厅一卫紧凑布局
- U型厨房操作动线合理
- 明卫设计保障通风采光
- 总价约66万（均价9000元/㎡）
▍立体交通网络 执掌城市动脉
| 交通配套 | 距离 | 用时 |
|---|---|---|
| 地铁1号线驼峰街站 | 1.2公里 | 步行15分钟 |
| 昆明南站 | 6公里 | 驾车10分钟 |
| 长水国际机场 | 35公里 | 地铁50分钟 |
▍全龄教育矩阵 优教资源环伺
项目3公里范围内聚集云大附属呈贡校区、昆三中呈贡学校等优质教育资源，社区内规划双语幼儿园，形成从启蒙教育到高等教育的全龄教育链。
特别提示：项目二期洋房产品楼间距达40-60米，采用人车分流设计，由金茂物业提供英式管家服务，物业费2.5元/㎡/月。
