一、城市罕有的0.44容积率墅区
在昆明盘龙区野鸭湖旅游度假区内，藏着一片仅0.44容积率的低密墅区。这意味着每平方米土地上仅有0.44平方米的建筑，相当于每户享有超过2000㎡的生态空间。项目总建筑面积仅41000㎡，却坐拥95333㎡土地，55%绿化率与70%森林覆盖率形成天然氧吧。
二、三山两湖的原生秘境
项目被25000亩原生山林环抱，野鸭湖水库、二龙坝、一碗水三处水域点缀其间。山涧溪流与野生杨梅林构成独特生态系统，晨起推窗可见白鹭翩跹，夜间能闻松涛阵阵。距离金殿风景区仅15分钟车程，实现离尘不离城的居住理想。
三、现房实景呈现的品质人居
▲ 319.79㎡独栋 三室两厅
▲ 306.19㎡独栋 四室两厅
由昆百大集团开发的现房别墅，全部为70年产权独栋产品。以S5户型为例，306.19㎡空间规划四室三卫，南北通透布局，主卧套房配备独立衣帽间和观景阳台。精工细节在现房样板间中清晰可见：
- 全屋采用断桥铝系统门窗
- 6米挑高客厅连接景观露台
- 双车位设计+专属庭院
四、文旅+康养的双重价值
项目所在区域已被纳入昆明大健康产业示范区，周边规划建设三甲医院和康养中心。2.3元/㎡/月的物业费包含24小时安防、园区保洁及绿化维护。随着渝昆高铁开通，昆明作为东南亚门户的地位将进一步提升，稀缺低密墅区的资产保值能力显著。
温馨提示：项目仅余少量现房在售，具体房源信息请实地考察。本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。
