城市绿洲中的品质住区
在昆明呈贡区华光路与元宝路交汇处，一座总建筑面积18.5万㎡的现代住区正在崛起。广电壹号院由云南亚广传媒发展有限公司开发，9栋住宅错落分布在4.4万㎡的土地上，容积率控制在2.99，为住户保留更多呼吸空间。
生态与品质的双重保障
项目最引人注目的当属46.3%的绿化率，相当于每户业主都能享有约75㎡的专属绿地。涵礼物业将以1.5元/㎡/月的标准提供物业服务，维护这片城市绿洲的日常运转。
精装户型解析
142㎡四居室：三代同堂的理想选择
A01户型采用四室两厅双卫设计，总价约134万元。主卧套房设计保证主人私密性，南北通透的布局让每个房间都能享受自然通风。
120㎡三居室：改善型家庭的优选
B01户型三室两厅设计，总价约114万元。U型厨房操作动线合理，客厅连接景观阳台，拓展了生活空间。
99-100㎡三居室：刚需购房者的福音
A02、B02户型以约94万元的总价，实现三室两厅的功能布局。紧凑空间中仍保留双阳台设计，满足晾晒与观景双重需求。
区位价值分析
项目地处呈贡新区核心地带，周边教育、医疗、商业配套正在快速完善。距离昆明市政府直线距离约3公里，既享受新城发展的红利，又避免老城区的拥堵。
精装样板间实景
项目采用精装修交付标准，从实景照片可见装修风格现代简约，空间利用率高。2022年底即可交付入住，省去购房者装修的烦恼。
置业建议
对于在昆明工作的年轻家庭，99-100㎡的三居室总价控制在百万以内，月供压力较小；改善型家庭可以考虑120-142㎡户型，获得更舒适的居住体验。项目46.3%的绿化率在同类产品中颇具竞争力，是追求生活品质购房者的优选。
