一、主城东最后低密住区价值凸显
随着昆明"东进"战略推进，盘龙区东白沙河板块凭借2.5容积率、40.85%绿化率的生态基底，成为主城稀缺的低密度改善住区。中交碧桂园映象美庐由世界500强中交地产与碧桂园联袂打造，项目总建面36万方，规划66栋住宅，是目前片区少有的双央企背书项目。
二、141㎡明星户型三大价值点
1. 四开间朝南的日照优势
雅韵户型采用经典的横厅设计，客厅与三卧室均朝南向布局，6.8米景观阳台实现全天候采光。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，次卧预留儿童房改造空间。
2. 双卫设计解决早晚高峰
区别于传统三房户型，该户型配置双明卫，干湿分离的主卫配备浴缸，公共卫生间采用三分离设计，有效提升多代同住的便利性。
3. 非毛坯交付省心省力
项目所有户型均为精装交付，样板间可见德国柏丽橱柜、科勒卫浴等国际品牌配置，客厅采用大理石瓷砖通铺，大幅降低装修时间成本。
三、片区发展潜力解析
根据昆明市自然资源和规划局公示，东白沙河片区将建设约2000亩市政公园，项目3公里范围内规划有地铁8号线（规划中）及万象城商业体（在建）。目前周边在售新房均价已达1.8-2.2万元/㎡，本项目1.65万元/㎡的均价具备明显价格优势。
四、多户型灵活选择
| 户型名称 | 居室 | 建面 | 总价区间 |
|---|---|---|---|
| 云熙 | 3房2卫 | 96㎡ | 约158万 |
| 听澜 | 3房2卫 | 123㎡ | 约202万 |
| 雅韵 | 4房2卫 | 141㎡ | 约232万 |
| 观棠 | 4房2卫 | 152㎡ | 约250万 |
项目目前主力在售为141㎡四房户型，适合二孩家庭或需要老人同住的改善客群。需要提醒的是，片区新房库存去化周期已缩短至8个月，建议有需求的购房者可提前了解。
