昆明主城最后的滨江改善住区
在昆明官渡区广福路与希望路交汇处，一座总建面97万方的滨江大盘——新希望观澜汇正以现房姿态呈现。作为区域内稀缺的40%高绿化率社区，项目紧邻盘龙江支流，目前二期建面138-142㎡四房户型总价仅138万元起，单价较同区域新房低15%。
▲ 项目40%绿化率园林实景
四大核心价值解析
- 现房即买即住：2020年已交付，规避期房风险
- 滨江商业配套成熟：自建耍街商业体入驻率超80%
- 户型空间利用率超高：142㎡做到四室两厅两卫
- 交通动脉环绕：距地铁5号线（规划）仅800米
142㎡四室两厅两卫户型
样板间客厅实景
户型亮点深度解读
主力在售的B1户型建面138-142㎡，创新采用双套房设计：
- 约6.8米景观阳台连接客厅与次卧
- U型厨房预留双开门冰箱位
- 主卧套间配备独立衣帽间
- 次卫干湿三分离设计
市场对比：同区域某竞品142㎡户型总价达165万，且为期房交付
醇熟生活配套
项目3公里范围内聚集：
| 配套类型 | 具体内容 | 距离 |
|---|---|---|
| 商业 | 大商汇、世纪金源购物中心 | 1.2公里 |
| 教育 | 官渡区第一中学、云子中学 | 2公里 |
| 医疗 | 昆明市中医医院 | 3公里 |
▲ 项目周边大商汇智慧菜市
开发商实力保障
由昆明大商汇实业开发，作为新希望集团旗下企业，在昆明已开发希望汇等标杆项目。项目持有预许云字2019569号预售证，物业由四川鼎盛资产管理有限公司提供2.2元/㎡/月的服务。
注：本文所述价格及信息采集于2023年8月，具体以项目现场公示为准。
