昆明主城最后的低密住区
在昆明官渡区宝海路与关兴路交汇处，一座容积率仅3.1的低密住区正在崛起。保利天珺作为央企保利发展在昆明的标杆之作，以40%超高绿化率打造公园里的住宅，9栋868户的纯粹改善社区，为城市精英提供难得的居住选择。
◇ 主城芯的生态秘境
项目与17万㎡宝海公园仅一街之隔，推窗可见的绿意盎然成为日常。经专业测算，社区内PM2.5浓度比周边区域低20%，真正实现"离尘不离城"的居住理想。区位优势显著：
- 3公里直达昆明火车站
- 2号线/6号线双地铁覆盖
- 15分钟车程抵达滇池国际会展中心
精工匠造的品质空间
项目采用现代简约外立面设计，全屋配备中央空调、新风系统、净水装置三大科技系统。保利物业提供24小时英式管家服务，3.5元/㎡/月的物业费包含：
- 恒温泳池全年维护
- 儿童乐园定期升级
- 智能安防系统运维
◇ 热销户型解析
珺悦143㎡四房：南北通透的经典户型，约6.8米宽景阳台，主卧套房设计，目前仅剩最后30套可选。
珺玺186㎡楼王：三面采光的端厅设计，独立家政间+双套房配置，适合多代同堂的改善家庭。
抢占主城最后的价值洼地
据最新市场数据显示，官渡区同品质项目均价已突破2.1万/㎡，保利天珺18000元/㎡的定价具有明显优势。项目已取得预售证（预许云字〔2023〕第(971)号），预计2025年8月交付，目前推出：
- 首付60万起购143㎡四房
- 老业主推荐享98折优惠
- 限时赠送全屋智能家居包
随着巫家坝CBD的加速建设，项目所在区域价值将持续攀升。保利发展作为央企开发商，其"精工品质+准时交付"的双重保障，让购房者更添信心。
