巫家坝核心区最后的住宅机会
随着昆明城市发展重心南移，巫家坝片区已成为新的城市CBD。中交龙光玖云台景里位于飞虎大道与纬七路交叉口，占据巫家坝核心位置。项目由龙光地产与中交地产联合开发，是片区为数不多的住宅项目。
项目基本信息
- 均价：17000元/㎡
- 占地面积：28958.76㎡
- 总建筑面积：188107.11㎡
- 容积率：4.5
- 绿化率：25%
- 总户数：492户
- 物业费：2.79元/平/月
三大主力户型解析
1. 玖悦C1户型 105㎡三房
经典三房设计，南北通透，总价约178万，适合首置家庭。
2. 玖园C2户型 125㎡三房
改善型三房，空间利用率高，总价约212万。
3. 玖御D户型 143㎡四房
舒适四房，主卧套房设计，总价约243万，适合改善家庭。
区位优势明显
项目距离地铁1号线巫家坝站仅800米，周边规划有多个商业综合体。巫家坝片区作为昆明未来城市新中心，各项配套正在快速完善中。
开发商实力保障
项目由龙光地产与中交地产联合开发，两家均为国内知名房企。龙光物业提供后期服务，品质有保障。预计2023年12月交付。
投资价值分析
巫家坝片区目前新房供应有限，17000元/㎡的均价相比周边二手房存在一定价格优势。随着片区配套逐步完善，项目具备较好的保值增值潜力。
需要注意的是，项目容积率4.5偏高，居住密度较大，购房者需根据自身需求权衡利弊。
