一、城市核心区的绝版地段价值
红星天铂雄踞官渡区广福路与昌宏路交汇处，属于昆明南市中心黄金板块。项目半径3公里范围内覆盖海伦城市广场等5大商业综合体，距离地铁5号线（规划）仅800米，兼具现时便利与未来升值潜力。这种城市核心区住宅用地随着昆明"南延北拓"战略推进已日趋稀缺。
二、天铂系产品的基因优势
作为红星地产最高产品系，天铂系在苏州、太原等城市均缔造了区域标杆。昆明项目延续「大围合式布局」，通过3.8容积率与40%绿化率的黄金配比，在繁华中营造出12万㎡中央景观园林。建筑外立面采用全干挂石材与玻璃幕墙组合，历经市场验证的ART-DECO风格历久弥新。
三、精研昆明的人居解决方案
项目针对昆明气候特点打造：
- 所有户型实现南北通透，89-117㎡三房均配置双阳台系统
- 创新「L型厨房+家政阳台」设计解决高原晾晒难题
- 儿童活动区采用全龄段分区设计，配备防紫外线遮阳系统
四、数据见证的价值潜力
| 指标 | 参数 |
|---|---|
| 2020年交房溢价率 | 较开盘价上涨23% |
| 租金回报率 | 年均3.8%（数据来源：贝壳研究院） |
| 同地段土地成交价 | 2021年同比上涨37% |
项目已取得预许昆字2018223号预售证，由红星物业提供2.35元/㎡/月的一级物业服务。随着巫家坝CBD建设加速，这个占据「城市发展主轴」的70年产权住区，正成为资产配置的安全选择。
