昆明主城最后的低密住区
在昆明南市区开发趋近饱和的当下，容积率仅1.26的滇池俊府犹如一块璞玉。项目23栋建筑错落分布于5.8万㎡土地上，584户的稀缺配置让每户都能享受约90㎡的均质园林空间，46.6%的绿化率远超国家标准。
【三面环水的生态格局】
- 西侧：直线距离滇池外海1.2公里
- 北面：宝象河自然水系环绕
- 南向：生态禁建长廊形成天然屏障
- 东侧：南绕城高速快速连接主城
四大明星户型解析
Y1户型 157㎡一层
四室三卫配置，约6.8米面宽客厅连接景观阳台，独立家政间设计
N'端户 139㎡
南北通透格局，双套房设计，L型厨房连接生活阳台
【俊发品质保障】
作为云南本土开发商代表，俊发物业以3.2元/㎡/月的收费标准提供24小时安防服务。项目已取得预许昆字2018146号预售证，2020年4月如期交付的实景呈现口碑。
文旅生活圈1公里覆盖
| 配套类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 文化休闲 | 官渡古镇（直线距离1km）、云南省大剧院 |
| 生态资源 | 滇池国际湿地公园、海东湿地公园 |
| 交通路网 | 环湖东路、云秀路、地铁5号线（规划中） |
项目所在官渡区作为昆明城市副中心，近三年土地成交价年均涨幅达12%，23000元/㎡的均价在同类低密产品中具有明显价格优势。随着滇池沿岸开发限制政策收紧，此类滨水住宅的稀缺性将持续凸显。
