一、城市红利下的稀缺资产
在昆明"南延北拓"的城市战略中，滇池会展板块正成为价值爆发点。万科翡翠滨江雄踞环湖东路与福保路交汇处，坐拥2号线地铁+三大商圈（万达/爱情海/南亚）的立体交通网，25406㎡土地上仅规划7栋建筑，3.8容积率与40.1%绿化率形成鲜明对比，堪称主城罕见的低密住区。
二、精工品质的三大核心竞争力
1. 精装标准超越同侪
全系户型配备科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，98-120㎡三房全部做到南北通透，如凌海阅掬月A户型创新设计6.8米景观阳台，实现约93万总价享受改需空间。
24小时智慧安防、报修15分钟响应等2.6元/㎡物业费包含12项增值服务，连续6年物业满意度行业领先。 3. 双水系生态景观
项目毗邻盘龙江与大清河，社区内打造约800米环区步道，
通过立体植被搭配实现四季观景，中央水景与架空层泛会所形成互动空间。
三、数据透视投资价值
| 指标 | 参数 | 区域对比优势 |
|---|---|---|
| 均价 | 9500元/㎡ | 低于会展板块均价12% |
| 得房率 | 78-82% | 高于同类产品5-8% |
| 交付时间 | 2020年6月(已交付) | 现房销售零等待 |
四、设计师说：空间魔术的奥秘
项目120㎡户型通过四分离卫浴+中西双厨设计，实现：
- 主卧套房预留衣帽间位置
- 次卧飘窗改造为书桌
- 客厅面宽达4.2米
"在有限面积内，我们通过洄游动线设计，让每个家庭成员都有独立的生活半径"——万科翡翠系主创设计师
五、抢占城市发展头等舱
随着昆明自贸区建设加速，滇池沿岸土地已成稀缺资源。项目5公里范围内聚集：
· 3所三甲医院
· 7所优质学校
· 会展中心年引流超300万人次
注：本文所述信息仅供参考，具体以实际签约条款为准。开发商：昆明恒汇置业有限公司 预售证号：预许昆字2018059号
