一环核心资产 昆明最后的城市别墅区
在昆明土地资源日益稀缺的当下，一环内新盘已成凤毛麟角。华润悦府雄踞环城南路与环城东路黄金交汇处，坐享五里多商务区成熟配套。项目周边3公里内聚集金格百货、昆明市第一人民医院等优质资源，步行可达地铁6号线（规划中），真正实现出则繁华入则宁静。
▍央企匠造 精装品质标杆
作为华润置地在昆明的标杆之作，项目延续央企精工标准：
- 40.01%超高绿化率打造立体园林
- 全屋国际品牌精装交付（科勒/西门子等）
- 华润物业提供英式管家服务
- 70年产权保障资产价值
▍稀缺户型解析 三代同堂优选
明星户型：140㎡三房两卫
• 南北通透双阳台设计
• 独立玄关+家政间
• 主卧套房带衣帽间
总价约315万元/套
经济之选：97㎡三房一卫
• 紧凑实用功能齐全
• L型厨房连接生活阳台
• 儿童房书房灵活可变
总价约218万元/套
▍资产配置黄金法则
据昆明房协数据显示，近5年一环内住宅年均增值达8.7%。华润悦府22500元/㎡的均价，相较同区域二手房存在明显价格倒挂。项目预计2020年10月交付，现房优势规避期房风险，是资产保值增值的优质选择。
「购房建议」： 1. 改善家庭优先考虑140㎡三房 2. 投资客户可关注38㎡小户型公寓 3. 项目剩余房源不足百套，建议尽快实地考察
