昆明主城罕见小户型 抢占五华区价值洼地
在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，海伦堡中央广场以8000元/㎡的均价推出46-96㎡精品户型，其中42.74㎡户型总价仅34万元，成为五华区罕见的低门槛置业选择。项目地处人民西路与西园北路交汇处，占据双地铁（3号线/7号线规划）黄金区位。
【稀缺户型解析】
C户型 42.74㎡
2房2厅1卫设计，空间利用率达90%，总价34万起
B1-2户型 96㎡
3房2厅2卫改善型，南北通透，总价76万起
【五大核心价值】
- 教育矩阵：配建中学+幼儿园，毗邻春苑小学（距项目500米）、书林二小（1.2公里）
- 商业配套：自建BLOCK街区商业，1公里内覆盖沃尔玛、大悦城等6大商圈
- 健康住区：40%绿化率打造皇家园林，配备环形跑道、羽毛球场等运动设施
- 交通枢纽：3号线市体育馆站步行10分钟，7号线（规划）西园北路站口
- 品牌保障：海伦堡地产开发，广州海伦堡物业提供星级服务
【项目速览】
| 指标 | 参数 |
|---|---|
| 占地面积 | 107万㎡ |
| 容积率 | 4.16 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 交房时间 | 2020年10月 |
项目目前23栋住宅已全面动工，预计2020年10月交付。作为海伦堡继海伦国际后的升级之作，中央广场以百万方体量重塑人民路城市界面，是昆明主城少有的兼具性价比与地段价值的品质住区。
