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昆明五华区稀缺公园住宅——园城,40%绿化率打造城市绿肺

来源:昆明房产网 发布时间: 2025年05月30日【价格有效截止至:2025年06月06日】

文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

城市中心的公园生活样本

园城园林效果图

在昆明五华区高新区,园城项目以147亩超大体量重构人居与自然的关系。项目内嵌50亩元乐公园,配合300米中庭景观带,形成罕见的双公园体系,40%的绿化率远超国家标准,成为主城区罕见的『绿肺社区』。

核心区位价值凸显

园城区位图
  • 教育配套:紧邻津桥学院,18班双语幼儿园就在社区内
  • 交通网络:昌源北路与科新路双主干道环抱,地铁3号线(昌源中路站)步行可达
  • 商业规划:自建特色商业街,2公里内覆盖吾悦广场等三大商圈

匠心户型解析

A2户型143㎡

A2户型 143㎡三房:南北通透的板式结构,约6.8米景观阳台,主卧套房设计

B2户型95㎡

B2户型 95㎡三房:创新小户型设计,多功能空间可变,得房率高达82%

现房优势不容忽视

项目自2016年建成交付至今,呈现以下核心价值点:

  • 实景园林完全呈现,植被生长周期已达7年
  • 云南城投物业成熟运营,2.2元/㎡/月的物业费保持行业低位
  • 车位配比1:1.2,解决主城区停车难题
  • 均价11200元/㎡,较周边新房低15-20%
园城鸟瞰图

园城通过板式住宅与点式建筑的错落布局,保证每户都能享受公园景观。特别是8栋板式住宅采用2梯3户设计,户户实现三面采光,176㎡大平层户型更配有约10㎡的多功能露台。

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