滇池畔的最后一块璞玉
在昆明滇池板块开发接近饱和的今天，山海湾项目凭借其得天独厚的地理位置成为区域内屈指可数的一线湖景住宅。项目位于环湖东路与飞虎大道交叉口，正对滇池国际会展中心，占据着昆明最珍贵的湖岸线资源。
270度观景阳台：重新定义昆明豪宅标准
山海湾最引人注目的设计亮点莫过于其270度观景大阳台，这一创新设计让业主在家中就能将滇池美景尽收眼底。项目11栋建筑均采用错落式布局，确保每户都能获得最佳观景视角。154-160㎡的主力户型不仅空间开阔，更配备私家入户泳池，这在昆明住宅市场中实属罕见。
四大核心价值解析
- 稀缺地段价值：77100㎡占地面积，373329㎡总建筑面积，40%的高绿化率，打造滇池畔低密度住区
- 会展经济红利：紧邻滇池国际会展中心，享受会展经济带来的商业配套和升值潜力
- 精工品质保障：由云南城投旗下专业公司开发，云南城投物业提供星级服务
- 合理价格区间：15000元/㎡的均价，相比同区域其他项目更具性价比
户型赏析：重新定义舒适生活
B-4户型 4房2厅 | 154㎡ | 总价约231万
F3跃层户型 3房3厅 | 160㎡ | 总价约240万
成熟配套：城市资源触手可及
- 交通网络：飞虎大道、环湖东路双主干道环绕，地铁5号线（规划中）
- 商业配套：滇池国际会展中心商业综合体、王府井滇池小镇
- 生态资源：直面滇池水域，步行可达海埂公园、云南民族村
- 教育资源：周边有多所优质中小学及国际学校
投资价值分析
作为昆明滇池板块最后开发的一批住宅项目之一，山海湾具有明显的稀缺属性。项目2015年开盘至今，价格走势稳健，随着滇池周边土地资源的日益减少，其保值增值潜力备受看好。70年产权、1.36元/㎡/月的物业费，也使持有成本处于合理区间。
山海湾不仅是一处居所，更是昆明城市发展红利的具象化体现。对于追求品质生活的改善型客户，或是看好昆明城市发展的投资者而言，这都是一次难得的置业机遇。
