经开区价值洼地惊现低密生态社区
在昆明城市东进战略下，经开区清水片区正成为新兴宜居板块。碧桂园东园择址呈黄路与石安路交汇处，以1.6超低容积率打造60栋纯洋房社区，50%绿化率形成天然氧吧。项目总建面36万方，却仅规划1902户，人均绿地面积达8.9㎡，远超主城区平均水平。
精装现房户型解析
YJ115三房户型：建面117-119㎡，南北通透设计，约6.8米景观阳台，三室两卫全能格局，总价约111万
YJ140四房户型：141-143㎡改善型空间，独立家政间+双套房设计，L型厨房连接生活阳台，总价约133万
三大核心价值点
- 价格洼地属性：9500元/㎡均价仅为同品质项目60%，经开区产业升级带来持续增值空间
- 现房安全保障：所见即所得的实景园区，规避期房交付风险
- 全龄配套规划：社区内配备儿童乐园、健身步道、休闲广场等多功能空间
区域发展潜力
项目3公里范围内聚集昆明高铁南站、地铁4号线（规划）、经开万达广场（在建）等重大配套。随着自贸试验区政策红利释放，片区已吸引华为、京东等500强企业入驻，未来人口导入效应显著。
置业建议：215㎡五房户型为片区稀缺产品，双主卧+独立书房设计，适合多代同堂家庭，202万总价具备较强资产保值能力。
