一、绝版地段：滇池最后1.2公里的投资机遇
在昆明市政府"退房还湖"政策下，滇池沿岸500米内已禁止新建住宅。古滇未来城作为距离滇池仅1.2公里的最后一批合规项目，其171亩地块已成绝版资产。项目位于16000亩云南十大历史文化旅游景区的核心区，兼具自然景观与文旅配套双重价值。
二、震撼户型：买100㎡得145㎡的财富密码
项目独创「阳台全赠送+飘窗半赠送」设计，以建面117㎡的B户型为例，实际使用面积可达145㎡，相当于是7折购房！而723㎡的别墅户型更配备私家电梯井，8房设计满足三代同堂+商务接待双重需求。
三、黄金配套：国际级文旅IP加持
- 医疗康体：15分钟直达三甲医院
- 教育：项目自建国际双语幼儿园
- 商业：8万㎡主题商业街已签约万达影城
- 交通：地铁9号线（规划中）直线距离800米
四、开发商背书：七彩云南的文旅帝国
开发商昆明七彩云南城市投资建设有限公司，正是打造了"七彩云南·欢乐世界"的文旅巨头。其操盘的古城改造项目溢价率普遍达30%以上，此次携高力国际物业（服务过上海环球金融中心）共同打造，品质有保障。
五、价格洼地：对标主城区价差达40%
| 区域 | 均价 | 价差 |
|---|---|---|
| 古滇未来城 | 11000元/㎡ | - |
| 呈贡核心区 | 15000元/㎡ | 低36.7% |
| 滇池度假区 | 18000元/㎡ | 低63.6% |
随着2021年环湖路改造完成，项目到主城区车程已缩短至25分钟。目前二期房源仅剩43套，首付48万起即可抢占滇池东岸最后的上车机会。
投资提醒：
据预售证（晋房字201819号）显示，项目70年产权从2018年起算。建议优先选择2020年交付的一期现房，避免期房交付风险。物业费2.68元/㎡/月含智能安防系统，低于同档次项目15%。
