滇池畔稀缺现房告急！最后5套跃层洋房限时抢藏
昆明主城最后的低密住区——华夏四季突发重磅消息：项目现推出最后5套跃层洋房，440-458万/套一口价现房发售！作为滇池路沿线容积率仅1.54的稀缺藏品，这批房源均为建面308㎡奢阔户型，带精装修即买即住。
◇ 价值解码：为什么说这是昆明顶豪最后入场券？
- 地段稀缺性：西山区滇池路核心，步行可达公园1903商圈，距滇池仅1.5公里
- 产品绝版性：整个项目仅518户，本次推出的308㎡户型为楼王产品
- 现房优势：2020年已交付，规避期房风险，物业费仅2.9元/㎡/月
- 升值潜力：对比周边同品质项目均价4.2万/㎡，现3.6万/㎡价差明显
◇ 户型解析：308㎡空中院馆的极致尺度
本次推出的观鸿四房户型堪称昆明改善天花板： - 4房3厅2厨4卫配置，独立家政间+双主卧套房 - 7.2米横厅连接约20㎡景观阳台 - 罕见双厨房设计（中厨+西厨岛台） - 主卧配备步入式衣帽间+双台盆卫浴
◇ 紧急通知：这些客户正在优先选房
据售楼部最新反馈： 1. 企业主客户占比65%，主要看中私密性与商务接待功能 2. 省外高净值人群占30%，作为旅居度假资产配置 3. 剩余5%为本地高端改善家庭
◇ 抄底指南：现房购买三大黄金法则
- 验房要诀：重点检查地暖分水器、新风系统出风口等隐蔽工程
- 砍价策略：利用年底开发商回款压力，争取额外1-2个点折扣
- 资产配置：308㎡户型更适合长期持有，租金收益可达1.2-1.5万/月
✧ 紧急提示：项目同期还有143-251㎡户型在售，但308㎡楼王产品去化速度最快，建议优先预约实地看房。售楼部地址：滇池路华夏广场南行100米，咨询热线：400-xxx-xxxx
