央企巨匠打造 主城稀缺低密院墅
世界500强央企保利落子昆明五华区西翥生态旅游实验区，打造总建面68万方的保利春湖国际生态城。项目容积率仅1.2，规划143栋低密建筑，是主城区罕见的文旅别墅大盘。
核心价值亮点
- 央企背书：保利物业提供品质服务
- 区位稀缺：距市中心仅30分钟车程，真正"离尘不离城"
- 生态资源：坐拥26%绿化率，毗邻春湖生态区
- 产品多元：144-172㎡院墅、68㎡小户型全系覆盖
精品户型鉴赏
春风小院望N-2户型 144㎡ 3房2厅 总价约172万
半山小叠樾G户型 165㎡ 4房2厅 总价约198万
实景样板间展示
区位价值解析
项目位于五华区重点发展片区，享受"三横三纵"交通路网：
- 15分钟直达西北新城商圈
- 30分钟直达昆明主城核心区
- 周边规划中的地铁7号线（规划中）
- 毗邻西翥生态旅游示范区
稀缺投资机遇
作为主城区少有的低密别墅项目，保利春湖国际生态城具有独特优势：
| 指标 | 参数 | 市场优势 |
|---|---|---|
| 容积率 | 1.20 | 远超主城平均水平 |
| 均价 | 12000元/㎡ | 低于同区位住宅价格 |
| 交付标准 | 毛坯/精装可选 | 满足不同客群需求 |
置业建议：项目2022年已交付，现房销售风险低，68㎡小户型总价81万起，是进驻主城别墅市场的难得机会。
VIP专线：400-xxx-xxxx
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