一、城市潜力板块 地铁上盖资产
实力锦云府坐落于昆明重点发展的呈贡新区，紧邻地铁1号线斗南站，步行可达的距离让出行效率倍增。项目由云南浙滇置业开发，占地36666㎡，容积率3.18，绿化率高达45.16%，打造12栋点板式小高层社区。
二、稀缺生态住区 全龄运动公园
项目最大亮点是配备3万方天鹅堡全龄运动公园，包含：
• 儿童游乐区（实景图见下图）
• 成人健身空间
• 环形漫步道
三重大厅归家动线、中空隔音玻璃等细节设计，兑现"公园里会呼吸的房子"的承诺。
三、多元户型选择 总价85万起
C2户型 81.29㎡
2室2厅1卫 | 总价约85万
B1户型 93.5㎡
3房2厅1卫 | 总价约97万
四、醇熟生活配套 价值保障
- 交通：地铁1号线斗南站直线距离500米
- 商业：自带商业街，3公里内达万达广场
- 物业：实力物业1.78元/㎡/月
- 产权：70年大产权，2020年交付
五、置业建议
作为昆明重点发展的城市副中心，呈贡新区凭借市政府驻地、大学城聚集、地铁网络完善等优势，房价仍处价值洼地。实力锦云府10500元/㎡的均价，相比主城区2万+的房价具有明显优势，特别适合：
✓ 在呈贡工作的年轻家庭
✓ 看好新区发展的投资者
✓ 为子女准备学区房的家长
温馨提示：项目预计2018年10月底开盘，目前正在诚意登记中，首开房源有限，建议提前预约看房。
