【稀缺山湖资产】昆明最后的价格洼地
当主城别墅价格突破3万/㎡，绿地观云山以7800元/㎡均价惊现昆明晋宁南滇池板块。项目坐拥270万㎡山体公园，距滇池直线距离仅2公里，1.05超低容积率打造1855户纯墅区，相当于每户独占1456㎡生态空间。
◇ 三大稀缺属性 ◇
- 滇池南岸最后可开发低密地块
- 大赖山原生森林环抱
- 昆明唯一双首层叠拼设计
【典藏级户型】买一层送一层的空间革命
半山合院H1 121㎡四房
√ 南北双庭院设计
√ 6.8米挑高客厅
√ 总价94万起
双首层叠拼上叠 92㎡三房
√ 独立电梯入户
√ 星空露台
√ 总价71万起
◇ 产品核心亮点 ◇
| 户型 | 建面 | 实得面积 | 赠送率 |
|---|---|---|---|
| 半山合院H3 | 145㎡ | 约210㎡ | 44.8% |
| 叠拼下叠 | 114㎡ | 约160㎡ | 40.4% |
【黄金三角配套】半小时生活圈已成型
- 交通动脉：昆玉高速30分钟直达呈贡，环湖南路贯通滇池沿岸
- 商业医疗：10分钟车程覆盖晋宁区人民医院、吾悦广场
- 生态资源：项目内规划30%绿化率，毗邻东大河湿地公园
【品牌实力护航】绿地物业+现房保障
开发商昆明绿川置业为绿地控股旗下企业，项目采用绿地物业国家一级资质服务，毛坯交付给予业主更大改造空间。对比周边在售别墅项目，观云山具有明显价格优势：
同区域竞品均价：12000-18000元/㎡
观云山均价：7800元/㎡（相当于省下一套主城公寓首付）
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