誉峰国际：昆明北市区性价比之选？
一、项目基本信息
位于昆明盘龙区铂金大道与昆曲路交汇处，由7栋超高层组成的大型城市综合体：
- 均价：9800元/㎡（精装交付）
- 总建面：65.4万㎡（含18万㎡5A甲级写字楼）
- 容积率：4.0 | 绿化率：32%
- 物业费：1.69元/㎡/月
二、区位优势解析
交通网络：紧邻昆曲高速入口，距地铁2号线北部汽车站3公里，15分钟直达主城区
生活配套：毗邻云南印象社区，周边有沃尔玛、嘉年华购物中心等商业体
发展潜力：处于昆明北市区拓展带，享受北部山水新城规划红利
三、主力户型推荐
2A户型（115.92㎡）
总价约113万，南北通透三房，双卫设计
3E户型（86.3㎡）
总价84万，紧凑型两房，明厨明卫
四、项目亮点
- 复合业态：集住宅、写字楼、商业街区于一体
- 价格优势：较同区域楼盘低10-15%
- 现房销售：2014年开盘项目，规避期房风险
- 户型灵活：办公空间可自由组合（35-1000㎡）
五、注意事项
■ 项目容积率较高，居住密度较大
■ 目前交房时间尚未明确
■ 西侧临近昆曲高速需关注噪音影响
小编建议：适合预算有限但需要主城户籍的刚需家庭，以及看好北市发展的长线投资者。看房时可重点考察3E、2A等性价比户型，建议选择中高楼层规避噪音。
