一、核心优势：国资开发+地铁4号线的潜力股
作为云南国资开发的住宅项目，紫香园位于官渡区顺通大道（出口加工区对面），总建面14万㎡的低密社区。最大亮点是即将开通的地铁4号线，项目距离规划中的地铁站仅800米，未来交通升级潜力显著。
基础参数：
- ■ 均价：8500元/㎡（低于官渡区均价30%）
- ■ 容积率1.79+绿化率45.1%
- ■ 物业费1.48元/㎡·月（性价比之选）
- ■ 70年产权，2018年已交付
二、户型解析：147-150㎡四房主力
D户型 147.12㎡ 总价约125万
A1户型 148.53㎡ 总价约126万
B户型 150.60㎡ 总价约128万
项目主力为6层电梯洋房，所有户型均做到： 四室两厅+双卫+南北通透，得房率约82%。特别推荐B户型，150㎡空间实现独立家政间和双阳台设计。
三、实景呈现：45%绿化园林社区
从效果图可见，项目采用新亚洲风格外立面，中心景观区配备阳光草坪、儿童活动区等设施。目前小区已完全交付，物业由金碧辉煌物业负责。
四、购买建议：适合这些人群
- 改善型家庭：150㎡四房满足二胎/三代同堂需求
- 地铁通勤族：4号线开通后30分钟直达昆明南站
- 国资项目偏好者：开发商为云南国资直属企业
需注意：项目位于经开区，目前商业配套仍需依赖2公里外的世纪城商圈，自驾出行更为便利。
小编实地探访发现，小区内部环境优于周边竞品，但户型设计稍显传统。适合追求性价比、对地铁有预期的购房者。
