一、项目概况：恒大品质+湿地公园旁的生态住区
恒大林溪郡（备案名：云麓湾）位于昆明呈贡区渔浦寒泉森林生态湿地公园旁，由世界500强恒大集团开发。项目总占地约6.6万㎡，规划17栋住宅，容积率2.5，绿化率达40%，物业由金碧物业提供（2.2元/㎡/月）。
核心数据：
- ▪️ 均价：8500元/㎡（含1600元/㎡精装）
- ▪️ 总户数：1579户
- ▪️ 交付时间：2023年6月
- ▪️ 主力户型：74-145㎡（二至四房）
二、户型解析：6大明星户型实景展示
122㎡三房两卫（总价约104万）
74㎡经济两房（总价约63万）
样板间实拍：精装细节一览
三、三大核心价值点
- 生态优势：紧邻2000亩渔浦寒泉湿地公园
- 性价比突出：同区域少有的带装修现房
- 品牌保障：恒大集团开发+金碧物业双保险
四、购买建议
适合在呈贡工作的刚需/改善群体，特别是看重即买即住和公园资源的购房者。需注意项目距离地铁4号线需公交接驳，建议实地考察周边配套成熟度。
