一、滇池畔的隐贵住区：华夏四季凭什么吸引高端买家？
坐落于昆明西山区西福路的华夏四季，以595亩超大体量打造674000㎡低密住区。项目距滇池直线距离仅2公里，1.54的超低容积率与40%绿化率形成鲜明对比，29栋建筑仅规划518户，平均每栋不到18户的配置堪称「滇池居住奢侈品」。
核心数据速览：
- 均价3.6万/㎡：当前在售现房，总价372-1108万
- 得房率78%：143-308㎡户型均带3-4个卫生间
- 物业费2.9元/㎡：华夏物业提供24小时英式管家服务
- 精装交付标准：配备全屋地暖、中央空调、智能家居系统
二、户型图鉴：从143㎡三房到308㎡空中官邸
熙棠苑143㎡三房
总价约514万，3卫设计+独立家政间
观鸿苑308㎡跃层
总价1108万，双主卧套房+星空露台
明星户型解析：165㎡横厅四房
当前主推的165㎡户型创新采用LDKB一体化设计：
- 7.2米全景落地窗连接约40㎡景观阳台
- 中西双厨配置，配备嵌入式冰箱与红酒柜
- 主卧套间含独立衣帽间与双台盆浴室
- 次卧全部南向，赠送约16㎡多功能空间
三、实景体验：比效果图更惊艳的园林美学
项目采用「一轴三园八景」的景观架构，中央水系贯穿社区，选用云南本土植物如滇朴、山茶等200余种。特别值得关注的是，所有阳台均采用270°转角设计，配合无立柱玻璃栏杆，实现「在家观滇池」的视觉享受。
四、购买建议：谁适合选择华夏四季？
- 滇池改善客群：周边老牌别墅区业主置换首选
- 旅居高端买家：项目70年产权相比周边旅游地产更具优势
- 企业主资产配置：308㎡户型层高3.6米，可改造为私人会所
值得注意的是，项目2020年已交付，当前在售均为现房，规避了期房交付风险。但需注意部分房源不带车位，需额外购买（车位价约18-25万/个）。
售楼部地址：滇池路华夏广场南行100米（看房需提前预约，提供专车接送服务）
