一、项目概况：滇池畔的城市地标
山海湾8号由云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司开发，坐落于昆明官渡区环湖东路与飞虎大道交汇处。这个总建筑面积达60万㎡的大型社区，以5.15容积率和40.05%的高绿化率打造城市生态住区。
核心数据：
- ▸ 均价：28000元/㎡（精装交付）
- ▸ 物业费：3.5元/㎡/月（会展物业）
- ▸ 总户数：2700户（12栋楼）
- ▸ 产权年限：70年
二、区位优势：双大道交汇的黄金地段
项目占据滇池北岸优越位置，通过环湖东路快速连接主城区，飞虎大道直达昆明南站。15分钟车程可达滇池国际会展中心，周边配套正在快速完善中。
交通网络：
- 地铁5号线（规划中）
- 6条公交线路经过
- 距长水机场约30分钟车程
三、户型解析：满足多元居住需求
A3户型 72㎡：精致两居，总价约201万，适合年轻夫妇
A7户型 128.77㎡：舒适三居，南北通透，总价约360万
B8户型 191㎡：奢华四居，三卫设计，总价约534万
D1户型 314㎡：顶层豪宅，五房五卫，总价约879万
四、社区规划：40%绿化率的生态住区
项目采用现代简约建筑风格，打造包含：
- ▸ 约2万㎡中央景观区
- ▸ 800米环形休闲步道
- ▸ 多功能泛会所
- ▸ 儿童主题乐园
- ▸ 智能安防系统
五、购买指南：交房时间与注意事项
项目采用分批交付方式：
| 楼栋号 | 交房时间 |
|---|---|
| 1、2、6、7、8、9栋 | 2022年9月30日 |
| 4、10栋 | 2023年3月 |
| 其余楼栋 | 2023年6月 |
置业建议：项目适合追求滇池景观资源的高端改善客群，建议实地考察周边配套建设进度，并关注开发商资金链情况。
