汇都国际值得购买吗？昆明白塔路商圈住宅深度解析
位于昆明市盘龙区白塔路131号的汇都国际，自2015年开盘以来就备受关注。这个由昆明金马源房地产开发（集团）有限公司打造的项目，究竟有哪些亮点？让我们从多个维度进行分析。
一、黄金区位：城市核心商圈
- 商业配套：项目紧邻双金格百货、金鹰购物中心，恒隆广场等高端商业体
- 交通便利：地铁3号线直达，周边多路公交线路环绕
- 生活配套：昆明市中医院、平安银行等设施步行可达
- 酒店集群：香格里拉、昆明饭店等星级酒店环伺
二、项目基础信息
| 指标 | 数据 |
|---|---|
| 占地面积 | 28520㎡ |
| 建筑面积 | 165000㎡ |
| 容积率 | 5.31 |
| 绿化率 | 50% |
| 物业费 | 1.20元/㎡/月 |
| 产权年限 | 70年 |
三、户型解析（均价14308元/㎡）
A1户型 124.70㎡：3房2厅2卫，总价约178万，适合改善型家庭
C2户型 67.13㎡：2房2厅1卫，总价约96万，性价比之选
四、实景展示
五、购买建议
汇都国际的优势在于其不可复制的核心区位和成熟的商业配套，50%的绿化率在城市中心项目中较为罕见。但需注意5.31的容积率较高，居住密度相对较大。适合追求便利生活的都市白领和看重地段价值的投资者。
项目预计2018年6月交付，目前三期商铺已开盘。建议购房者实地考察周边环境，根据自身需求选择适合的户型。
