一、昆明东市区标杆大盘——保利城核心优势
占地283亩的保利城，以108万方超大体量重构东市区人居版图。项目坐拥三大核心价值点：
- 教育王牌：15年全学龄教育资源，云大附中星耀学校步行可达，自带15班幼儿园
- 现房保障：2023年4月已交付，所见即所得，规避烂尾风险
- 全能配套：32万方商业商务中心+中央绿地公园，物业由保利自持（2.7元/㎡/月）
二、最新房源与限时优惠
项目近期推出多批特惠房源：
| 房源类型 | 面积段 | 总价区间 | 特别权益 |
|---|---|---|---|
| 准现房（10套） | 44-50㎡ | 113-174万 | 赠10万京东家装礼包 |
| 带露台现房 | 约100㎡ | 200万/套 | 赠产权车位 |
三、精品户型实景解析
A2户型 43.73㎡
1室1厅总价66万，适合单身精英
A7户型 47.57㎡
2室2厅魔术空间，总价72万
四、不可复制的区位价值
项目位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，坐享：
- 交通：距地铁3号线虹桥站800米，5分钟直达主城
- 生态：毗邻东市区唯一中央绿地公园
- 商业：自建8万方购物中心，10分钟生活圈覆盖沃尔玛等
五、购房建议
保利城特别适合：
- 重视教育的家庭（云大附中星耀学校划片）
- 追求现房安全的谨慎型买家
- 预算120-200万的改善/投资客群
目前推出的10套特价房源，以建面47-50㎡的2房为主，搭配2000元/㎡的精装标准，性价比远超同区域期房项目。建议优先选择朝南户型，享受更好的采光与景观视野。
