古滇未来城：滇池畔的文旅大盘值得入手吗？
位于昆明晋宁旅游度假区的古滇未来城，凭借16000亩超大规模文旅配套和滇池直线1.2公里的绝佳位置，成为昆明楼市的热门选择。项目由昆明七彩云南城市投资建设有限公司开发，容积率仅2.0，绿化率高达45%，打造集医疗康体、养生养老、休闲娱乐于一体的综合社区。
【核心优势】
- 🌊 滇池东南岸稀缺地块，享一线生态资源
- 🏙️ 总建面166万方超级大盘，自带完善配套
- 🌿 45%超高绿化率，低密宜居社区
- 💰 均价11000元/㎡，性价比高于主城区
【户型解析】
项目主打高赠送面积设计，包含别墅、洋房、高层等多种产品：
D户型 160㎡
4房4厅3卫 | 总价约176万
南北通透+双阳台设计
F户型 73㎡
2房2厅1卫 | 总价约80万
紧凑实用，投资自住皆宜
【配套亮点】
| 物业 | 高力国际 |
|---|---|
| 物业费 | 2.68元/㎡/月 |
| 交房时间 | 一期2020年底/二期2021年中 |
| 车位比 | 1:1.2（别墅区更高） |
【购买建议】
- 适合人群：改善型家庭/度假养老需求/长线投资者
- 推荐户型：160㎡四居室（功能齐全）或73㎡两居（低总价）
- 需注意：项目距主城区约40分钟车程，适合有车家庭
目前项目持有预许晋房字201819号预售证，首付比例按昆明现行政策执行。想要体验实景的购房者，可前往云南省昆明市晋宁旅游度假区售楼部参观样板间，现已开放包括44㎡迷你户型到723㎡豪华别墅在内的多种实景样板房。
