泛亚城邦作为昆明呈贡区大学城的核心项目，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为众多购房者关注的焦点。那么，泛亚城邦究竟值不值得投资呢？让我们一起来详细了解这个项目的优势和亮点。
区位图显示，泛亚城邦位于呈贡大学城最繁华的雨花片区，交通便捷，生活设施一应俱全。
项目概况
泛亚城邦由云南博晖房地产开发有限公司开发建设，总占地56714平方米，总建筑面积142941.03平方米，共有36栋楼，总户数1330户。项目容积率为2.77，绿化率达到40%，提供70年产权的毛坯住宅。项目已于2018年10月26日开盘，预计2020年9月三期交房。
区位优势
泛亚城邦地处呈贡大学城的核心区域，周边高校林立，包括昆明理工大学和云南师范大学等，师生人数达9万余人。项目对面是呈贡实验学校，这是一所9年制义务教育学校，为业主提供了优质的教育资源。此外，项目周边还有柏枝营小区等成熟社区，生活氛围浓厚。
项目鸟瞰图展示了泛亚城邦的整体布局，可以看到项目的绿化覆盖率高，环境优美。
商业配套
泛亚城邦不仅拥有成熟的社区配套，还具备强大的商业潜力。项目内部设有两所幼儿园，方便业主子女就近入学。同时，项目周边的商业街区已经形成规模，可以满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。
商业区夜景效果图展现了项目周边繁华的商业氛围，夜晚灯光璀璨，充满活力。
户型设计
泛亚城邦提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。以下是部分户型介绍：
- B1户型：3房2厅1厨2卫，建面107.34㎡，总价约105万元。
- A2户型：3房2厅1厨1卫，建面82.72㎡，总价约81万元。
- 4#B2-1户型：2房2厅1厨2卫，建面172.89㎡，总价约169万元。
- A1户型：3房2厅1厨2卫，建面104.24㎡，总价约102万元。
- 4#B3-1户型：2房2厅1厨2卫，建面142.93㎡，总价约140万元。
物业管理
泛亚城邦的物业管理由博鼎物业负责，物业费为1.54元/平/月。博鼎物业以其专业的服务和高效的管理，为业主营造了一个安全、舒适的居住环境。
总结
综上所述，泛亚城邦凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及合理的房价，具有较高的投资价值。无论是自住还是出租，都是一个不错的选择。
常见问题
- 泛亚城邦值得买吗？
泛亚城邦位于昆明呈贡区大学城核心地段，周边教育、医疗、商业配套齐全，适合刚需和改善型购房者。 - 泛亚城邦的交房时间是什么时候？
泛亚城邦预计2020年9月三期交房。 - 泛亚城邦的物业费是多少？
泛亚城邦的物业费为1.54元/平/月。
