俊发观云海位于昆明官渡区南部汽车客运站正对面，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了众多购房者关注的焦点。项目占地面积超过5万平方米，总建筑面积达到257113.21平方米，由云南中望置业有限责任公司开发，预计2022年全面交付。
区位优势： 项目地处昆明市官渡区南部汽车客运站正对面，交通十分便利。周边有多个公交线路，紧邻彩云北路、广福路和杭瑞高速，自驾出行极为便捷。此外，距离地铁1号线南部汽车客运站仅500米，公共交通非常发达。
商业配套： 俊发观云海紧邻螺蛳湾商贸城，周边人口密集，形成了成熟的社区和市井商业氛围。项目本身也规划了约60万方的商业生活中心，涵盖了餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足居民日常生活需求。
居住环境： 项目绿化率达到42.20%，建筑密度仅为22%，营造了一个宜居的生态环境。小区内设有多个休闲区域，空气清新，适合家庭居住。
主要产品： 俊发观云海提供了多种户型选择，包括精装修住宅和毛坯公寓。其中，云中苑B2户型4房2厅2卫，建面116㎡，总价约149万元；B3户型4房2厅2卫，建面123㎡，总价约158万元；B4户型3房2厅2卫，建面116㎡，总价约149万元；D2户型3房2厅1卫，建面99㎡，总价约127万元；B5户型4房2厅2卫，建面126㎡，总价约162万元。
楼栋分布： 云中苑的楼栋分布合理，设计科学，充分考虑了采光和通风的需求。每栋楼之间间距适中，保证了住户的私密性和舒适性。
物业服务： 项目由俊发物业管理有限公司提供专业服务，物业费为2.5元/㎡/月。优质的物业服务不仅提升了居住体验，也为业主的资产保值增值提供了保障。
问答环节：
- 问：俊发观云海值得购买吗？
答：俊发观云海凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的居住环境，是非常值得考虑的投资选择。无论是自住还是出租，都能带来不错的回报。 - 问：项目的交房时间和价格如何？
答：云中苑已于2022年3月20日交付，均价约为12900元/㎡。目前仍有部分房源可供选择，具体价格可咨询售楼部。 - 问：项目周边有哪些学校资源？
答：项目周边有多所优质学校，包括连然小学等，能够满足子女教育需求。同时，周边还有多个幼儿园和中学，教育资源丰富。
