恒大城项目信息笔记
一、楼盘名称：恒大城
二、恒大滇池国际湾区
恒大滇池国际湾区，项目地块隶属于恒大滇池国际湾区，占据了昆明城市副中心核心位置，集商业、生态、医疗、教育融为一体的一个经济高度发展，宜居宜投资的区域。恒大滇池国际湾区地块整体涵盖了五甲塘湿地片区，恒大云玺，恒大玖珑湾，恒大城四大板块，总占地约3500亩，总建面260万㎡。
恒大城项目的总体规划369亩，总建筑面积合计约108万㎡，项目总共建有42栋高层，总计规划6577户。就昆明而言，恒大滇池国际湾区是整个南市区占地面积相对较大的，也是整体滇池片区项目规模体量大，配套全、生态好、居住价值高的区域，也是滇池东岸位置最好的区域。滇池虽大，却只有一个三个半岛，三个半岛只有一个国际会展中心，也只有一个恒大滇池国际湾区，昆明的生态发展在滇池，昆明生活的典范在湾区！
三 项目整体介绍：
项目位于昆明市官渡区珥季路以北，南绕城高速以西，东北距离广福路约1.7千米，西距环湖东路约2千米，通过于环湖东路、广福路构成项目地连接昆明主城南北和东西的主干道。物业类型包含住宅、裙楼商业、集中商业、底商、配套幼儿园。
项目总用地约21.7万㎡约325.38亩，整体容积率约3.2，整体建筑密度约15%。整体总建筑面积约92万㎡，地上总建筑面积约69.4万㎡。
四、区位图
五、恒大城项目基本信息：
总体规划：369亩
总建筑面积约：108万㎡（分三期开发）
项目容积率约：3.2
绿化率：60%
绿地率：40%
项目总楼栋：42栋
总户数：6577户
物业：中航物业/金碧物业
车位：6897个
车位比：1:1.04
平层梯户比：2T6H
复式梯户比：2T7 2T8H 2T9H
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六 项目配套：
【教育资源】
幼儿园：市三幼分园、世纪金源幼儿园、钟英幼儿园
小学：官渡古镇一小、云南师范大学附属小学诚明小学、中加学校
中学：官渡区第一中学、云南大学附属学校、南站实验学校
【娱乐购物】：国际会展中心（王府井奥特莱斯已经开业）；世纪金源购物中心（距离3公里）、半小时内还可到达 万达、 爱琴海、 南亚风情街 、 新亚洲体育城 、 新螺蛳湾等几大商圈。
【医疗配套】：
5家三甲医院：第一人民医院星耀医院，世纪金源医院，云南中医学院附属医院，同仁医院，昆明市儿童医院。
3家专科医院：云南骨科医院，昆明福德医院，正安中医馆。
而且未来周边还有3块医疗用地，将为您及家人健康保价护航。
【交通配套】：临南绕城高速，环湖东路，广福路，四通八达，极为便利。三横四纵立体化交通网络。
地铁：2、5、8号线及南北快线。
公交：周边共11条公交线路，两条直达有225路途径龙马村下。Z96路途径大都购物中心下
【生态资源】：4大湿地公园环绕 五甲塘、宝丰湿地公园、西亮塘、海东湿地公园约5600亩生态颐养，距离滇池约2公里。
七 产品 平层/复式
地块分为：A1、A2、A3
A1地块目前部分楼栋已交房入住，现先推售的是15栋。
A2地块为商业用地
A3地块24栋复式住宅，现先推7、8、9、10栋。
八 恒大城货包
平层
15栋（现推）
总层高35层
梯户比：2T6H（5-35层）
面积 : D1户型建面89㎡ /D2户型建面90㎡ /D3户型建面85㎡/D4户型建面68㎡/D5户型建面90㎡
跃层
7栋
梯户比：2T7H
面积：
A1户型建面158㎡/A2户型建面105㎡/A3户型建面109㎡/A4户型建面128㎡/ A3户型建面109㎡/
A2户型建面105㎡
10栋
梯户比：2T8H
面积：
G1户型建面135㎡/H2户型建面91㎡/ H1户型建面94㎡
8/9栋
梯户比：2T9H
面积：
L1户型建面116㎡/L2户型建面114㎡/K2户型建面107㎡/K1户型建面107㎡/L2户型建面111㎡ /L1户型建面116㎡
开盘时间：待定
平层交房时间：待定
跃层交房时间：待定
交付标准:平层 精装修（除非建筑楼层）
跃层：未定
九 楼位分布图：
-【15栋/17栋平面图】-
-【7/8/9/10栋平面图】-
7栋平面图
十、户型图
15栋
户型：建面68㎡两室两厅一厨一卫
户型优势：
1、纯板式结构：南北通透，优越采光通风，畅享有氧生活；
2、户型方正，布局合理，动静分区、干湿分区
3、餐厅、客厅一体化设计，直通大景观阳台
4、客厅、卧室全部南向采光
5、双阳台设计，彰显生活排场。
15/17栋建面84.5㎡三室两厅一卫
15/17栋建面89.4㎡三室两厅一厨两卫
户型优势：
1、纯板式结构：南北通透，优越采光通风，畅享有氧生活；
2、户型方正，布局合理，动静分区、干湿分区
3、厨房、餐厅、客厅一体化设计，直通大景观阳台
4、厨房远离厅室，有效保洁
5、客厅、主卧南向采光，厨房、卫生间均采光
6、观景套式主卧，尊享独立明卫，彰显主人私密隐贵生活
7、卧室分离，充分保障了居住私密
15/17栋建面90.3㎡三室两厅两卫
15/17栋建面90.6㎡三室两厅一厨两卫
户型优势：
1、纯板式结构：南北通透，优越采光通风，畅享有氧生活；
2、户型方正，布局合理，动静分区、干湿分区
3、厨房、餐厅、客厅一体化设计，直通大景观阳台
4、厨房远离厅室，有效保洁
5、客厅、卧室南向采光，厨房、卫生间均采光
6、多功能套式主卧，尊享独立明卫，彰显主人私密隐贵生活
7、卧室分离，充分保障了居住私密性
8、双阳台设计，彰显生活排场。
户型抗性：客厅外观景阳台较小，影响景观视野，且空间利用率低。
十 样板间图片
