万科·魅力之城
项目地址：云南省昆明市官渡区广居路99号
万科·魅力之城??总占地约亩，总建筑面积；万科于1984年成立于深圳，2010年入驻昆明，先后打造万科金域缇香、万科白沙润园、万科金域国际、万科学府、万科魅力之城等15大城市口碑项目。万科魅力之城项目位于昆洛路与广福路交界处，南临广福路，东接昆洛路，是世纪城商圈、新亚洲体育城商圈、螺蛳湾商圈和国家经济技术开发区交汇处，纵享四大商圈繁华。
项目区位
占地面积：约48.34亩
建筑面积：约23.5万方
在售楼栋：6期A10地块6栋
产品：精装公寓
容积率：约5.65
绿化率：约32.54%
梯户比：9T46户
产权年限：40年（到期续费）
交房时间：2020年12月31日
物业公司：万科物业
物业费：3.85元/㎡
贷款银行：中信银行
首付比例：50%（不限贷不限购）
公摊面积:33-35%
配套设施介绍
交通：地铁1号线、地铁4号线、昆玉高速等
教育：子君彝族小学、官渡区子君中心学校、云大附中附小等（非学位房）
商业：世纪城商圈、新亚洲体育商圈、螺蛳湾商圈、国家经济技术开发区、昆明首个万科广场
医疗：金福地医院、星耀医院、昆明亚东医院、昆明昊东医院、昆明朝阳医院等
必买理由
卖点1：政策红利?扼守南拓咽喉要塞，兼得双城发展利好
卖点2：人口红利?万余入住业主，近10万螺蛳湾商户公寓人气直线攀升
卖点3：交通红利?三横三纵双地铁，业主出行便捷无忧
卖点4：商业红利?昆明首个万科广场，为公寓赋能提质
在售产品
精准装平层公寓：9T46户
建筑年级的：41㎡-46㎡
精装标准：约1500元/㎡
价格：34万/套-59万/套，最低首付17万
户型分布图
户型鉴赏
A户型：平层公寓42㎡，一室一厅一卫
B户型：平层公寓45㎡，一室一厅一卫
C户型：平层公寓71㎡，一室一厅一卫
Ｄ户型：平层公寓65㎡，一室一厅一卫
E户型：平层公寓58㎡，一室一厅一卫
样板间照片
A户型：平层公寓42㎡，一室一厅一卫
购买公寓的十大理由
理由1:公寓拆迁赔偿比70年住宅高，是住宅的三倍
理由2:公寓周边生活配套更高档
理由3:拆迁时间短，换房时间优先
理由4:对二次换大面积住宅无影响，仍能享受首套按揭利率
理由5:公寓比住宅租金更高
理由6:周边配套齐全，衣食住行更便捷
理由7:面积小，总价低，适合投资，也适合过度
理由8:2018年积分落户政策实施后，公寓价值更高
理由9:可自住，可投资
理由10:物业管理更加规范到位
